以前融创的老总说如果房价下跌超过30%，那么房企就都要凉凉了。
其实这里面说的房价下跌超过30%，说的是新房房价，二手房房价下跌超过了30%，对于楼市来说，伤害性并不是很大，尤其是以当下的二手房房价，很多都比新房房价高出了30%以上，像是这种二手房房价跌个30%，对楼市影响很低。
但是新房房价要是跌个30%，那就真完蛋了。
新房的房价背后，代表的是银行的贷款，而房企可不像购房者一样，会死撑着不赖账，房企要是不行了，直接就躺平了，银行的贷款就成了烂帐了，那样的话，就会比较大的连锁反应。
这一轮国内房价下跌幅度连10%都不到，很多城市房价都还没开始跌呢，楼市就已经这么惨，核心还是房地产的杠杆率比以前高太多了，以前房价跌个30%，房企才死翘翘，现在跌幅10%，就看着很惨烈了。