之前合肥楼市还只是二手房市场比较冷，现在合肥楼市的凉意已经开始蔓延到新房市场了。
现在合肥楼市里面很多的新房楼盘，之前都是要求首付八成才行，现在首付都降低了。像是合肥省府板块的保利和光，最开始火的时候，首付要求8成，现在已经降到了6成了，还有包河区的万科关山隐秀，连非刚需的首付比例，都降到了4成了。这些都说明合肥的新房市场也没有那么热了。
合肥的新房市场都冷了下来，合肥的二手房就更冷了，很多去年被疯炒的小区，现在房子都很难卖出去。合肥房价也是有天花板的，在合肥当下的这个经济实力的情况下，房价一般超过3万以上的小区，买入时都需要很慎重才行。
像是合肥滨湖区的那些次新房小区，比如说是滨湖品阁小区，均价在3万以上，结果3个月也就才卖出去1套房，还有佳源巴黎都市小区，房价比滨湖品格低一些，但也达到了3万以上，3个月卖出去了2套房。
现在想要把合肥二手房给卖出去，就只有降价一个手段